BẢNG GIÁ ĐẤT HÀ NỘI NĂM 2025 MỚI NHẤT

93 lượt xem

Bảng giá đất tại các quận, huyện TP Hà Nội vừa được ban hành, cập nhật mới nhất có hiệu lực trong năm 2025. Đây là nội dung được UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019.

bảng giá đất hà nội, khung giá đất, bảng giá đất nhà nước

Quyết định 71 của TP Hà Nội là gì?

Để có cơ sở pháp lý và căn cứ trong việc xác định giá trị đất đai tại địa bàn TP Hà Nội cũng như để giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến giá trị đất đai như: đền bù tài sản, xác định tiền thuê đất, tiền thuế sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất, giải quyết tranh chấp…trong năm 2025, mới đây UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019.

Thông thường, bảng giá đất địa phương sẽ được các Tỉnh, TP ban hành 4 năm một lần. Tại Hà Nội, từ đầu năm 2020 đến hết năm 2024, bảng giá các loại đất được ban hành theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND.

Theo Quyết định 71 nói trên, bảng giá đất hiện hành sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ ngày 1/1/2025 đến ngày 31/12/2025.

bảng giá đất hà nội, khung giá đất, bảng giá đất nhà nước

Tại sao cần công bố bảng giá đất Hà Nội 2025?

Bảng giá đất tại địa bàn Hà Nội là cơ sở pháp lý để giải quyết các thủ tục hành chính, giao dịch Nhà nước liên quan đến giá trị đất đai – tài sản trên đất.

Ngoài ra, thời hạn của Quyết định 30/2019/QĐ-UBND về việc ban hành bảng giá đất tại Hà Nội đã hết hạn vào ngày 31/12/2024.

Vì vậy, để bảo đảm tính thông suốt, ổn định trong các thủ tục hành chính, đáp ứng yêu cầu trong giai đoạn chuyển tiếp trước khi xây dựng bảng giá đất mới, UBND thành phố quyết định gia hạn thời gian áp dụng bảng giá đất thêm một năm, đến hết ngày 31/12/2025.

Một trong những sửa đổi, bổ sung mới trong Bảng giá đất Hà Nội 2025 là việc bổ sung và sửa đổi các quy định liên quan đến nguyên tắc xác định vị trí đất, giá đất theo chiều sâu thửa đất và mức giá giảm dần theo khoảng cách. Điều này không chỉ bảo đảm tính công bằng trong quản lý đất đai, mà còn phản ánh chính xác giá trị sử dụng của đất ở từng khu vực.

Bảng giá đất Hà Nội năm 2025

Theo quy định mới, vị trí đất được xác định dựa trên khả năng sinh lợi, điều kiện cơ sở hạ tầng và khoảng cách tiếp cận đường, phố có tên trong bảng giá đất. Cụ thể:

bảng giá đất hà nội, khung giá đất, bảng giá đất nhà nước

  • Vị trí 1 được xác định là đất có mặt giáp với đường, phố được ghi trong bảng giá đất.
  • Vị trí 2 là đất tiếp giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
  • Vị trí 3 là đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m.
  • Vị trí 4 là đất giáp ngõ có mặt cắt dưới 2m.

Đối với các thửa đất xa đường, phố, bảng giá quy định mức giảm giá theo khoảng cách như sau:

  • Từ 200 m đến 300 m, giảm 5%;
  • Từ 300 m đến 400 m, giảm 10%;
  • Từ 400 m đến 500 m, giảm 15%;
  • Từ 500 m trở lên, giảm 20%.

Điều chỉnh này, nhằm bảo đảm mức giá phù hợp với điều kiện thực tế sử dụng đất và giá trị kinh tế, tránh tình trạng định giá cao, không hợp lý cho các thửa đất ở xa khu vực trung tâm.

Quyết định cũng đưa ra các phân lớp giá đất theo chiều sâu thửa đất: Từ 0 đến 100 m, áp dụng 100% giá đất theo quy định; từ 100 đến 200 m, giảm 10%; từ 200 đến 300 m, giảm 20%; từ 300 m trở lên, giảm 30%.

BẢNG GIÁ ĐẤT 12 QUẬN NỘI THÀNH TP. HÀ NỘI

Q. Ba Đình Q. Đống Đa Q. Hai Bà Trưng Q. Tây Hồ
Q. Cầu Giấy Q. Hoàn Kiếm Q. Thanh Xuân Q. Hà Đông
Q. Bắc Từ Liêm Q. Nam Từ Liêm Q. Long Biên Q. Hoàng Mai

Công ty thẩm định giá đất tại Hà Nội uy tín

Thẩm định giá Đông Dương được biết đến là thương hiệu thẩm định giá hàng đầu Việt Nam. Với kinh nghiệm hơn 22 năm hoạt động chuyên sâu trong ngành định giá tài sản, cùng thế mạnh hơn 50 CN-PGD trên toàn quốc, uy tín chứng thư cao – được hơn 80% Ngân hàng tại Việt Nam chấp thuận, đội ngũ thẩm định viên chuyên môn cao…Đông Dương – SunValue đã trở thành đối tác của hàng trăm doanh nghiệp, ngân hàng – tổ chức tài chính tại Việt Nam.

Các dịch vụ được xem là thế mạnh của Đông Dương – SunValue bao gồm:

Thông tin liên hệ: