Thẩm định giá tài sản là yêu cầu bắt buộc và cần thiết với nhiều giao dịch hiện nay như: thế chấp tài sản đảm bảo vay vốn ngân hàng, góp vốn đầu tư, phân chia tài sản, xử lý nợ, phát hành cổ phiếu IPO, định cư nước ngoài, mua sắm đấu thầu, thanh lý – đền bù…Vì vậy, mong muốn tìm kiếm được công ty thẩm định giá uy tín, có đủ điều kiện pháp lý và năng lực luôn là mong muốn của chủ tài sản, đặc biệt là tại HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng – những trung tâm kinh tế hàng đầu cả nước.
TÓM TẮT NỘI DUNG
Thẩm định giá là gì, điều kiện hoạt động?
Dịch vụ thẩm định giá tài sản là hoạt động kinh doanh có điều kiện. Bên cạnh việc được cấp Giấy phép đăng ký kinh doanh (do Sở kế hoạch đầu tư cấp), công ty thẩm định giá còn phải được Bộ tài chính cấp chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh doanh dịch vụ thẩm định giá và được tái xét duyệt hàng năm.
- Xem thêm: Thẩm định giá tài sản mua sắm công, đấu thầu
- Xem thêm: Lựa chọn công ty thẩm định giá như nào cho đúng?
Khi thực hiện dịch vụ thẩm định giá tài sản cho các mục đích cụ thể, công ty thẩm định giá hay thẩm định viên sẽ cần tuân theo các quy định về Luật giá, các Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế. Bên cạnh đó, với đặc thù của ngành định giá cần có kiến thức, dữ liệu về giá của hầu hết các loại hình tài sản, từ hữu hình như: bất động sản, doanh nghiệp, máy móc thiết bị, dự án, tài nguyên, xe cộ – tàu thuyền…đến các loại tài sản vô hình như: quyền sở hữu trí tuệ, bí quyết công nghệ, thương hiệu…
Vì vậy để xây dựng được một thương hiệu thẩm định giá uy tín, các đơn vị thẩm định giá cần xây dựng cho mình những thế mạnh cạnh tranh như: Chất lượng dịch vụ; Uy tín chứng thư; Hệ thống Chi nhánh – PGD; Thời gian thẩm định; Sự am hiểu về “khẩu vị” hay yêu cầu của chủ tài sản với mỗi mục đích thẩm định giá…
Dưới đây là Top 5 Đơn vị – Công ty thẩm định giá uy tín tại HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng.
Cục quản lý giá – Bộ tài chính
- Trụ sở chính: Số 2 Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Theo quyết định số 2386/QĐ-BTC ngày 20/11/2017 của Bộ Tài Chính có nêu về chức năng, nhiêm vụ của Cục quản lý giá gồm:
“Cục Quản lý giá là đơn vị thuộc Bộ Tài chính, giúp Bộ trưởng Bộ Tài chính thực hiện chức năng quản lý nhà nước về giá, thẩm định giá trong phạm vi cả nước theo quy định của pháp luật.
Cục Quản lý giá là đơn vị có tư cách pháp nhân, con dấu riêng và được mở tài khoản tại Kho bạc Nhà nước và ngân hàng theo quy định của pháp luật.”
Về hoạt động thẩm định giá tài sản, tại khoản 9 điều 2 của quyết định này cũng nêu rõ về trường hợp Cục Quản lý giá thực hiện thẩm định giá như sau:
“Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện việc thẩm định giá tài sản nhà nước do Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ quyết định; chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện thẩm định giá đối với tài sản của Nhà nước thuộc thẩm quyền quyết định của Bộ trưởng Bộ Tài chính theo phân công của Bộ trưởng Bộ Tài chính.”
Như vậy tuy là đơn vị có tính pháp lý cao nhất về thẩm định giá. Nhưng Cục quản lý giá chỉ thực hiện thẩm định giá các tài sản thuộc sở hữu công do Chính phủ, Thủ tướng quyết định, phối hợp với các sơ quan liên quan thực hiện thẩm giá theo quyết định và phân công của Bộ trưởng Bộ Tài chính.
Công ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân
- Địa chỉ: 117 – 119 Nguyễn Văn Trỗi, P.12, Q. Phú Nhuận, TP. HCM
- Hotline: (028) 3844 3396
CN Hà Nội: Tầng 9 tòa nhà Newtatco, 21 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội
- Hotline: 0901 186 700 – 024 7777 8688
- Web: thamdinhgiahanoi.com
Thành lập từ năm 2002, đến nay sau hơn 20 năm phát triển chuyên sâu trong ngành thẩm định giá, cùng với hơn gần 50 Chi nhánh – PGD khắp cả nước, đội ngũ nhân sự – chuyên gia đông đảo; Thẩm định giá Hoàng Quân – SunValue tự hào là một trong những đơn vị định giá hàng đầu tại Việt Nam.
Bên cạnh những đối tác – khách hàng là các tập đoàn, doanh nghiệp chiến lược, lâu năm của mình như: Thaco, Vingroup, FLC, Hòa Bình, Licogi, Vinamilk, TH, Viettel, VNPT, HAGL, Sông Đà, Lotte…Hoàng Quân – SunValue cũng trở thành đối tác tác chiến lược chuyên phụ trách về thẩm định giá các tài sản đảm bảo cho mục đích vay vốn tín dụng, xử lý nợ với gần 90% Ngân hàng – tổ chức tín dụng tại Việt Nam.
Vì vậy, chứng thư thẩm định giá của Hoàng Quân – SunValue được nằm trong hầu hết các shortlist đối tác của các bank, có thể kể đến như: BIDV, Agribank, Sacombank, SHB, Wooribank, IBK, HD Bank, Sacombank, VIB, Vietinbank, Bản Việt, Techcombank…
Bên cạnh đó, Hoàng Quân còn thực hiện định giá tài sản cho các mục đích khác như: Thế chấp vay vốn, Mua bán, chuyển nhượng, cổ phần hóa, giải quyết tranh chấp dân sự, thanh lý, đấu thầu…
Các dịch vụ được xem là thế mạnh của Hoàng Quân bao gồm:
- Thẩm định giá Bất Động sản: Đất đai, Nhà phố, Biệt thự, Căn hộ, Văn phòng, Siêu thị, Nhà xưởng,…
- Thẩm định giá Động sản: Máy móc – thiết bị, Dây chuyền sản xuất, Phương tiện vận tải…
- Thẩm định Dự án Đầu tư: Khu Công Nghiệp, TT Thương mại, Resort, Giao thông, Thủy điện…
- Thẩm định Giá trị Doanh nghiệp: Tài sản cố định, Quyền sở hữu trí tuệ, Giá trị thương hiệu, Tài chính…
- Thẩm định Giá trị Tài Nguyên: Khoáng sản, rừng, mỏ,…
- Thẩm định giá Dự toán dự án
Công ty CP Đầu tư và Thẩm định quốc tế Đông Dương
- Địa chỉ: 15 Nguyễn Lương Bằng, P. Tân Phú, Q 7, TP HCM
- Hotline: 081 519 8877
CN Hà Nội: Tầng 3A tòa HD Building, 57 Trần Quốc Toản, Q. Hoàn Kiếm, Hà Nội
- Hotline: 0901 186 200 – 024 7772 8688
- Web: dinhgiasunvalue.com – sunvalue.vn
Được thành lập từ 2017, tuy nhiên với những thế mạnh về sự “đi tắt đón đầu” về chuyển đổi số trong hoạt động thẩm định giá, thẩm định giá Đông Dương – Sunvalue đang tạo lập cho mình một vị thế top đầu trong ngành thẩm định giá tại Việt Nam.
Cụ thể hơn, việc áp dụng những giải pháp công nghệ, phần mềm hiện đại trong việc thu thập dữ liệu về giá, quản lý thông tin khách hàng, quy trình thẩm định, chăm sóc khách hàng, tương tác thông tin với đối tác – khách hàng…đã được Thẩm định giá Đông Dương – SunValue áp dụng ngay từ những ngày đầu hoạt động và không ngừng cải tiến về chất lượng dịch vụ, chăm sóc khách hàng.
Các loại hình tài sản chuyên sâu của Thẩm định giá Đông Dương bao gồm: Định giá bất động sản, giá trị doanh nghiệp, định giá tàu thuyền – phương tiện vận tải, dự án đầu tư, máy móc thiết bị, tài nguyên khoán sản, công trình xây dựng
Hiện nay Thẩm định giá Đông Dương – Sunvalue đang mở rộng và đầu tư không ngừng về con người; hệ thống CN-PGD đã lên đến hơn 50 địa điểm trong nước và 3 CN tại Mỹ, Úc…giúp tối ưu về thời gian thẩm định, chi phí thẩm định cho khách hàng.
Công ty TNHH Savills Việt Nam
- Địa chỉ: Tòa nhà Fideco 81 – 85 Hàm Nghi, Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
- Điện thoại: 028 3823 9205
CN Hà Nội: Toà Sentinel Place, 41A Lý Thái Tổ, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
- Điện thoại: 024 3946 1300
Savills là thương hiệu nổi tiếng về các dịch vụ bất động sản được thành lập tại Anh từ năm 1855. Savills gia nhập thị trường Việt Nam từ năm 1995 với 2 văn phòng chính tại Hà Nội và TP HCM.
Ngoài các lĩnh vực chính như Tư vấn, Tư vấn đầu tư, Mua bán nhà ở, Bất động sản công nghiệp, Cho thuê bất động sản,..Savills còn được biết đến là đơn vị thẩm định giá Bất động sản, Doanh nghiệp uy tín tại Việt Nam.
Với các thế mạnh về uy tín thương hiệu, thừa hưởng các kinh nghiệm định giá quốc tế từ công ty mẹ, thẩm định giá Savills Việt Nam là sự lựa chọn tốt cho các dự án BĐS công nghiệp, Dự án BĐS thương mại, Dự án bất động sản nói chung, Doanh nghiệp…
Công ty CP Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam VVFC
- Địa chỉ: Số 3 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
- Điện thoại: 024 3843 2271
CN HCM: 49 Pasteur, Q 1, TP.HCM
Tiền thân là Trung tâm thẩm định giá của Bộ tài chính, đi vào hoạt động từ năm 1998, đến nay sau hơn 25 năm phát triển trong ngành định giá, VVFC đã được đông đảo đối tác, ngân hàng, khách hàng, cơ quan công quyền biết đến là Công ty thẩm định giá uy tín, kinh nghiệm hàng đầu Việt Nam.
Các loại hình tài sản được VVFC thường xuyên định giá và phát triển trọng tâm gồm: Bất động sản, Doanh nghiệp, Động sản, Tài sản vô hình.
Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn A&C
- Địa chỉ: 02 Trường Sơn, Phường 2, Quận Tân Binh, TP.HCM
- Điện thoại: (028) 35472972
CN Hà Nội: 40 Giảng Võ, Phường Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội
- Điện thoại: (84-24) 37.367.879
Baker Tilly A&C là thành viên chính thức của Tập đoàn Kiểm toán quốc tế Baker Tilly International, có trụ sở chính tại Vương quốc Anh. Tại Việt Nam, A&C được thành lập từ năm 1992 với các CN – PGD tại TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Nha Trang và Cần Thơ.
Tuy hoạt động chính là dịch vụ Kiểm toán, song A&C cũng có những thế mạnh riêng biệt như bề dày kinh nghiệm, cơ sở dữ kiệu, trình độ nguồn nhân lực…để triển khai dịch vụ thẩm định giá, đặc biệt là thẩm định giá doanh nghiệp, bất động sản.
Thông tin liên hệ:
- Hotline: 0901 186 200
- Web: dinhgiasunvalue.com
