Dịch vụ thẩm định giá là gì? Tại sao các giao dịch giá trị tài sản cần thẩm định giá?

379 lượt xem

Xác định giá trị các tài sản như bất động sản, doanh nghiệp, máy móc thiết bị…trong các giao dịch mua bán, thế chấp vay vốn, góp vốn đầu tư…là hoạt động gần như tất yếu để đảm bảo quyền lợi cho các bên tham gia giao dịch đó. Hiện nay, dịch vụ thẩm định giá tài sản đã được luật hóa theo các Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam do Bộ tài chính ban hành nhằm đáp ứng yêu cầu về xác định giá trị tài sản.

thẩm định giá tài sản, tại sao cần định giá, định giá vay vốn ngân hàng

Dịch vụ thẩm định giá là gì?

Dịch vụ thẩm định giá là hoạt động xác định giá trị của tài sản được quy đổi ra số tiền cụ thể theo giá trị thị trường. Dịch vụ thẩm định giá phải được thực hiện bằng những phương pháp thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam, bởi những thẩm định viên, công ty thẩm định giá có đủ điều kiện pháp lý và năng lực đảm nhiệm.

Báo cáo và chứng thư thẩm định giá có giá trị pháp lý và được chủ tài sản, đối tác, ngân hàng, cơ quan công quyền xác định cơ sở tham khảo về giá hoặc sử dụng cho các mục đích cụ thể.

Khi nào cần thuê dịch vụ thẩm định giá?

Thông thường dịch vụ thẩm định giá sẽ được thực hiện khi các chủ tài sản cần thực hiện các mục đích như:

  • Thế chấp vay vốn ngân hàng, tổ chức tín dụng
  • Mua bán, chuyển nhượng, xác định giá trị tài sản
  • Xử lý tài sản đảm bảo
  • Giải quyết tranh chấp, phân chia tài sản
  • Đấu thầu, mua sắm gói thầu công
  • Kiểm toán, xác định giá trị
  • Chuyển nhượng, góp vốn công ty
  • Phân chia cổ phần, đền bù, bảo hiểm tài sản
  • Báo cáo hội đồng quản trị, đại hội cổ đông
  • Làm khởi điểm cho đấu thầu quyền sử dụng bất động sản/sở hữu tài sản
  • Hạch toán thuế, tính thuế, các khoản phí – lệ phí cho bất động sản
  • Mua bán – sáp nhập dự án, doanh nghiệp (M&A)
  • Đảm bảo tài chính cho định cư, đầu tư định cư nước ngoài
  • Các mục đích khác…

thẩm định giá tài sản, tại sao cần định giá, định giá vay vốn ngân hàng

Tại sao cần thẩm định giá khi thực hiện các giao dịch giá trị tài sản?

Một trong những chức năng chính của dịch vụ thẩm định giá tài sản là nhằm xác định đúng giá trị tài sản theo giá trị thị trường, tại thời điểm thẩm định giá. Dịch vụ thẩm định giá sẽ đảm bảo tính khách quan cho tài sản, tránh thiệt hại kinh tế cho các bên tham giá giao dịch. Ví dụ như:

  • Đối với Ngân hàng, tổ chức tín dụng: Dịch vụ thẩm định giá tài sản đảm bảo, thế chấp là cơ sở xác định tỷ lệ, giá trị khoản tín dụng được cấp cho khách hàng.
  • Đối đối chủ tài sản khi mua bán: Thẩm định giá giúp khách hàng không bị “hớ giá” hay “thổi giá” giá trị, tránh những thiệt hại về kinh tế.
  • Đối với nhà đầu tư: Dịch vị thẩm định giá giúp nhà đầu tư tăng niềm tin và dự án, xác định chính xác hơn tỷ lệ thành công cho dự án đầu tư đó.
  • Đối với cơ quan quản lý nhà nước, công quyền: Chứng thư thẩm định giá giúp cơ thêm cơ sở pháp lý quan trọng để giải quyết những tranh chấp, vấn đề liên quan đến giá trị tài sản.

Như vậy, thẩm định giá không chỉ có ý nghĩa với chủ tài sản, đối tác giao dịch mà còn giúp các cơ quan quản ý nhà nước có cơ sở về giá để giải quyết các vấn đề liên quan đến giá trị tài sản.

Lựa chọn đơn vị thẩm định giá tốt nhất.

Với hơn 50 CN – PGD trên toàn quốc, cùng kinh nghiệm thẩm định giá của hơn 20 năm hoạt động chuyên sâu trong ngành, Thẩm định giá Đông Dương – Sunvalue tự hào là một trong những đơn vị lớn mạnh nhất trong ngành định giá tại Việt Nam.

Hiện nay, Thẩm định giá Đông Dương – Sunvalue đã và đang là đối tác phụ trách định giá cho hơn 85% Ngân hàng, tổ chức tín dụng tại Việt Nam. Trong đó gồm nhiều ngân hàng lớn như: BIDV, MSB, Agribank, Sacombank, VIB, SeAbank …

Bên cạnh đó, thẩm định giá Đông Dương – Sunvalue đã định giá thành công cho hàng trăm nghìn tài sản là bất động sản, động sản, doanh nghiệp, dự án nói chung trên toàn quốc. Tiêu biểu gồm những Doanh nghiệp như: Vingroup, Viettel, Vinamilk, Thaco, Samsung, Masan, Xuân Thành, HAGL…

Đông Dương – Sunvalue cam kết

  • Thời gian Thẩm định giá siêu tốc (chỉ từ 1 – 4 ngày)
  • Kết quả chính xác
  • Phí thẩm định cạnh tranh nhất thị trường
  • Bảo hành giá trị sau thẩm định
  • Tư vấn hướng dẫn định giá miễn phí
  • Bảo mật thông tin khách hàng

 

Thông tin liên hệ