Chứng minh tài chính để xin visa du học, định cư quốc tế: Đừng bỏ qua thẩm định giá để rồi hối tiếc

Trong quá trình xin visa du học hoặc định cư quốc tế, chứng minh tài chính luôn là một trong những bước quan trọng nhất, quyết định trực tiếp đến tỷ lệ đậu hay trượt hồ sơ. Tuy nhiên, không ít người vẫn chủ quan cho rằng chỉ cần có sổ tiết kiệm hoặc giấy tờ nhà đất là đủ, mà bỏ qua yếu tố thẩm định giá tài sản – nguyên nhân khiến nhiều hồ sơ bị từ chối đáng tiếc.

• Thẩm định giá nhà để chứng minh tài chính xin visa: 5 điều phải nhớ
• Định giá tài sản cho định cư, du học nước ngoài

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ chứng minh tài chính là gì, yêu cầu của các quốc gia phổ biến, và vì sao thẩm định giá tài sản độc lập lại đóng vai trò then chốt trong bộ hồ sơ visa du học, định cư.

Chứng minh tài chính là gì? Vì sao bắt buộc khi xin visa du học, định cư?

Chứng minh tài chính là việc đương đơn cung cấp các giấy tờ hợp pháp để chứng minh mình (hoặc người bảo trợ) có đủ năng lực tài chính chi trả cho:

• Học phí, sinh hoạt phí trong suốt thời gian du học
• Chi phí sinh sống, bảo hiểm, thuế khi định cư
• Không trở thành gánh nặng xã hội tại quốc gia nhập cư

Các cơ quan lãnh sự sẽ dựa vào hồ sơ tài chính để đánh giá:

• Nguồn tiền có minh bạch hay không
• Giá trị tài sản có thực và bền vững
• Khả năng duy trì cuộc sống lâu dài ở nước ngoài

Đây chính là lý do vì sao giá trị tài sản cần được chứng minh chính xác, khách quan, thay vì chỉ kê khai theo cảm tính.

Những phương thức chứng minh tài chính phổ biến hiện nay

Tùy từng quốc gia và loại visa, hồ sơ chứng minh tài chính thường bao gồm một hoặc nhiều hình thức sau:

Sổ tiết kiệm ngân hàng

• Số dư tối thiểu từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng
• Thời gian gửi thường từ 3 – 12 tháng
• Phải chứng minh nguồn tiền hợp pháp

Thu nhập cá nhân hoặc tài chính doanh nghiệp

• Hợp đồng lao động, bảng lương, sao kê tài khoản
• Báo cáo tài chính doanh nghiệp, tờ khai thuế

Tài sản sở hữu

• Nhà ở, đất đai, căn hộ, nhà xưởng
• Ô tô, máy móc, thiết bị
• Cổ phiếu, trái phiếu, phần vốn góp

Vấn đề thường gặp: Giá trị tài sản kê khai không có căn cứ độc lập, không phù hợp giá thị trường, dẫn đến hồ sơ bị đánh giá thiếu thuyết phục.

Vì sao thẩm định giá tài sản là “chìa khóa” trong hồ sơ chứng minh tài chính?

Khi đương đơn được yêu cầu chứng minh tài chính để đủ thuyết phục cơ quan thẩm quyền cấp visa du học, định cư thì nhiều người vẫn mắc sai lầm phổ biến là tự định giá tài sản của mình. Nhiều người tự ước tính giá trị nhà đất theo:

• Giá mua trong quá khứ
• Giá rao bán trên mạng
• Giá “nghe nói” từ môi giới, người quen

Điều này không có giá trị pháp lý và thường không được cơ quan lãnh sự công nhận.

Thẩm định giá độc lập giúp hồ sơ chứng minh tài chính đúng quy định và tin cậy hơn

Chứng thư thẩm định giá do công ty thẩm định giá phát hành sẽ:

• Xác định giá trị thị trường thực tế của tài sản
• Dựa trên tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam
• Có tính khách quan – độc lập – minh bạch
• Được ngân hàng, lãnh sự quán, tổ chức quốc tế chấp nhận

Đây là bằng chứng mạnh mẽ giúp chứng minh năng lực tài chính thực sự, không mang tính hình thức.

Những trường hợp BẮT BUỘC sử dụng thẩm định giá khi làm visa

Bạn không nên bỏ qua thẩm định giá nếu thuộc các trường hợp sau:

• Chứng minh tài chính bằng bất động sản có giá trị lớn
• Tài sản đứng tên cha mẹ hoặc người bảo trợ
• Hồ sơ xin visa định cư, đầu tư, tay nghề

Đặc biệt, với visa định cư, lãnh sự quán thường kiểm tra rất kỹ:

• Giá trị tài sản có đủ duy trì cuộc sống lâu dài?
• Tài sản có khả năng thanh khoản hay không?
• Có dấu hiệu làm đẹp hồ sơ tài chính hay không?

Lợi ích khi sử dụng chứng thư thẩm định giá trong hồ sơ visa

• Tăng độ tin cậy của hồ sơ
• Giảm rủi ro bị yêu cầu bổ sung, giải trình
• Nâng cao tỷ lệ đậu visa
• Phù hợp yêu cầu pháp lý quốc tế
• Hỗ trợ làm việc với ngân hàng, luật sư di trú

Thực tế cho thấy, nhiều hồ sơ từng bị từ chối visa đã được chấp thuận sau khi bổ sung chứng thư thẩm định giá hợp lệ.

Lưu ý khi lựa chọn đơn vị thẩm định giá tài sản

Để chứng thư có giá trị sử dụng, bạn cần lựa chọn đơn vị:

• Được Bộ Tài chính cấp phép hoạt động
• Thẩm định viên có chứng chỉ hành nghề
• Kinh nghiệm thẩm định bất động sản, tài chính, hồ sơ visa
• Thời gian thực hiện nhanh, bảo mật thông tin

Tránh sử dụng chứng thư không rõ nguồn gốc, thẩm định “giá cao bất thường” – đây là dấu hiệu dễ bị lãnh sự quán nghi ngờ.

Thẩm định giá Đông Dương – SunValue: Đơn vị định giá chứng minh tài chính hàng đầu Việt Nam

Với kinh nghiệm hơn 24 năm chuyên sâu về thẩm định giá tài sản, Đông Dương – SunValue được biết đến là thương hiệu thẩm định giá hàng đầu tại Việt Nam. Với những lợi thế cạnh tranh đã được SunValue thiết lập trong suốt thời gian qua như:

• Hệ thống CN-PGD lên tới 50 điểm được phân bổ khắp cả nước.
• Đội ngũ thẩm định viên, chuyên gia về giá đông đảo, chuyên môn cao.
• Uy tín thương hiệu lớn, chứng thư được hơn 85% ngân hàng sử dụng.
• Cơ sở dữ liệu về giá phong phú, cập nhật giá trị của nhiều loại hình tài sản
• Áp dụng chuyển đổi số vào quy trình thẩm định giúp tối ưu chi phí, thời gian thẩm định.

Thẩm định giá Đông Dương – SunValue cam kết mang đến chứng thư định giá tốt nhất đáp ứng mục đích chứng minh tài chính cho cấp Visa định cư, du học của khách hàng. Chứng thư thẩm định giá không chỉ là giấy tờ bổ sung, mà là “bằng chứng tài chính” mang tính quyết định cho một bộ hồ sơ visa chuyên nghiệp, minh bạch và thuyết phục.

Thông tin liên hệ

• Hotline: 0901 186 200
• Web: dinhgiasunvalue.com