Tài sản thuộc sở hữu Doanh nghiệp Nhà nước, đơn vị công quyền, đơn vị sử dụng vốn nhà nước…thì sẽ có thời hạn sử dụng và được khấu hao sổ sách theo thời gian. Hết thời gian khấu hao, giá trị tài sản được tính về không và cần thanh lý, đổi mới. Tuy nhiên với những tài sản đặc thù có tiêu hao nhanh hơn khấu hao sổ sách thì cần thẩm định giá độc lập để xác định giá trị còn lại nhằm đáp ững những mục đích cụ thể.
TÓM TẮT NỘI DUNG
Tài sản hết khấu hao là gì?
Trước hết để hiểu về tài sản hết khấu hao, ta cần xác định khái niệm “khấu hao” là gì? Khấu hao được hiểu cơ bản là việc định giá, tính toán một cách có hệ thống các giá trị của một tài sản cụ thể theo thời gian. Giá trị này sẽ được giảm dần do sự hao mòn theo năm tháng hoặc theo điều kiện sử dụng cụ thể của tài sản đó.
Thông thường khấu hao giá trị được áp dụng cho các tài sản cố định như: nhà xưởng, máy móc thiết bị, xe cộ, dây chuyền sản xuất, nhà cửa…
Tài sản hết khấu hao được hiểu là giá trị đã về không đồng. Khi đó tài sản được định giá để thanh lý, hủy bỏ. Theo quy định tại Luật giá số 11 và Tiêu chuẩn thẩm định giá 02 ban hành kèm theo quyết định số 77/2005/QĐ-BTC của Bộ Tài chính có nêu: Giá trị thanh lý là giá trị ước tính thu được khi hết thời gian sử dụng hữu ích của tài sản sau khi trừ chi phí thanh lý ước tính.
Tại sao cần thẩm định giá tài sản hết khấu hao
Đối với tài sản hết khấu hao thì mặc dù giá trị sử dụng theo sổ sách kế toán đã hết nhưng theo giá trị thực tế có thể vẫn còn. Vì vậy, theo các quy định hiện nay yêu cầu đối với các tài sản thuộc sở hữu của Nhà nước, đơn vị công quyền, Doanh nghiệp có vốn Nhà Nước…thì cần thẩm định giá để xác định giá trị thực tế trước khi thanh lý hay tiêu hủy.
Nói cách khác, việc thẩm định giá tại sản khi hết khấu hao nhằm thực hiện các mục đích:
- Thanh lý tài sản
- Xử lý nợ tài sảm đảm bảo
- Làm thủ tục giải thể doanh nghiệp
- Đền bù, bảo hiểm, giải quyết tranh chấp tài sản
- Báo cáo cơ quan kiểm toán, thuế
- Các mục đích khác…
Hồ sơ thẩm định tài sản hết khấu hao
Để thực hiện thẩm định giá thanh lý các tài sản hết khấu hao thì chủ tài sản cần cung cấp các hồ sơ pháp lý chứng minh sự hợp pháp của tài sản.
Ví dụ đối với máy móc thiết bị thì hồ sơ cần các hóa đơn mua bán – hợp đồng mua bán, hay với xe cộ – phương tiện vận tải thì cần đăng ký – đăng kiểm… Nhìn chung hồ sơ định giá tài sản cố định hết khấu hao gồm:
- Danh mục tài sản yêu cầu thẩm định giá
- Bản vẽ Thiết kế quy trình sản xuất của tài sản (với dây chuyền sản xuất)
- Invoice/Packing list (đối với tài sản nhập khẩu)
- Hóa đơn mua bán máy móc thiết bị
- Bản vẽ chi tiết máy (nếu có)
- Hợp đồng kinh tế mua bán thiết bị, vật tư
- Biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có)
- Catalogue….
Phương pháp định giá tài sản hết khấu hao
Phương pháp thẩm định giá tài sản phụ thuộc và loại hình tài sản cần thẩm định giá. Theo quy định của Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam, các tài sản là động sản như máy móc thiết bị, tàu thuyền, xe cộ, nhà xưởng, vật tư dụng cụ…thẩm định viên sẽ lựa chọn các phương pháp định giá dưới đây, gồm:
- Phương pháp so sánh
- Phương pháp chiết khấu dòng tiền
- Phương pháp thặng dư
- Phương pháp đầu tư
Lựa chọn công ty thẩm định giá tài sản đã qua sử dụng tốt nhất
Thẩm định giá Đông Dương – SunValue được biết đến là thương hiệu hàng đầu Việt Nam trong ngành định giá. Với kinh nghiệm hơn 20 năm hoạt động chuyên sâu về định giá, Đông Dương –Sunvalue đã định giá thành công hàng nghìn tài sản hết khấu hao của các đơn vị Nhà nước, cơ quan công quyền phục vụ mục đích thanh lý, báo cáo thuế, giải thể doanh nghiệp…
Các tài sản phổ biến được Thẩm định giá Đông Dương – Sunvalue từng thẩm định giá cho mục đích thanh lý gồm:
- Phương tiện vận tải: Xe ô tô, đầu kéo, cần cẩu, tàu thuyền, xe nâng…
- Máy móc thiết bị: Dây chuyền sản xuất, đóng gói, băng tải, chế biến, robot…
- Công trình xây dựng: Nhà xưởng, nhà tạm, trạm gác, nhà công vụ…
- Thiết bị văn phòng: Bàn ghế, máy tính, máy in…
Hiện nay với hơn 50 CN – PGD trên toàn quốc, thẩm định giá Đông Dương – Sunvalue cam kết mang đến chất lượng dịch vụ thẩm định giá tốt nhất cho khách hàng với chi phí tối ưu nhất.
Thông tin liên hệ:
- Hotline: 0901 186 200
- Web: dinhgiasunvalue.com
