Dự án bất động sản, tòa nhà thương mại là loại hình tài sản có giá trị lớn, được định giá dựa trên nhiều yếu tố thị trường và pháp lý. Vì vậy, hồ sơ thẩm định giá của loại hình tài sản này đóng vai trò quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị dự án.
- Thẩm định giá SunValue hợp tác với Hội môi giới Bất động sản xây dựng chỉ số giá bất động sản
- Thẩm định giá đất online có giúp mua bán bất động sản chính xác hơn?
TÓM TẮT NỘI DUNG
Dự án bất động sản là gì?
Dự án bất động sản được hiểu là một kế hoạch tổng thể về đầu tư, xây dựng và phát triển công trình xây dựng trên một diện tích đất cụ thể. Công trình này được xây dựng cho mục đích kinh doanh, sử dụng hoặc khai thác các giá trị kinh tế trong tương lai. Dự án bất động sản được chia làm nhiều loại hình khác nhau tùy thuộc vào quy mô và mục đích sử dụng như: chung cư – nhà ở, khô đô thị, khu nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại, bất động sản công nghiệp…
Các loại hình dự án bất động sản phổ biến
Có 4 loại hình dự án bất động sản phổ biến dưới đây thường xuyên được thẩm định giá để vay vốn ngân hàng, kêu gọi đầu tư, mua bán, M&A…
-
Dự án bất động sản nhà ở
Bao gồm các loại hình: Chung cư, căn hộ cao cấp; Nhà phố, biệt thự liền kề; Khu đô thị, khu dân cư
-
Dự án bất động sản thương mại – dịch vụ
Bao gồm: Trung tâm thương mại, siêu thị; Cao ốc văn phòng; Khách sạn, khu nghỉ dưỡng; Dự án công nghiệp – hạ tầng.
-
Khu công nghiệp, khu chế xuất
Bao gồm: Nhà xưởng, kho bãi; Hạ tầng giao thông, bến cảng
-
Dự án bất động sản nghỉ dưỡng
Bao gồm: Resort, villa nghỉ dưỡng; Căn hộ du lịch (Condotel), biệt thự ven biển
Hồ sơ thẩm định giá dự án bất động sản gồm những gì ?
Hồ sơ thẩm định giá dự án bất động sản là những giấy tờ pháp lý chứng minh tính hợp pháp, quy mô, mức độ khả thi, tiềm năng phát triển…của dự án đó. Thẩm định viên sẽ căn cứ vào hồ sơ thẩm định giá để xác định một phần giá trị của dự án, giúp đánh giá khách quan, chính xác giá trị dự án bất động sản.
Đối với dự án bất động sản
- Quyết định giao đất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Quyết định chủ trương đầu tư;
- Chứng nhận đầu tư;
- Thuyết minh dự án;
- Bản đồ hiện trạng quy hoạch;
- Thẩm tra thiết kế cơ sở;
- Giấy phép xây dựng;
- Bản vẽ quy hoạch dự án;
- Báo cáo khả thi, tiền khả thi (nếu có);
- Các giấy tờ pháp lý khác có liên quan.
Đối với tòa nhà, sàn thương mại
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có);
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình;
- Quyết định giao đất;
- Quyết định chủ trương đầu tư;
- Giấy chứng nhận đầu tư;
- Giấy phép xây dựng;
- Văn bản của cấp có thẩm quyền đồng ý dự án đủ điều kiện mở bán và các giấy tờ pháp lý khác có liên quan…
Công ty thẩm định giá dự án bất động sản uy tín tại Việt Nam
Thẩm định giá dự án bất động sản là một trong những thế mạnh của Thẩm định giá Đông Dương – SunValue. Với kinh nghiệm và uy tín thương hiệu của 23 năm hình thành và phát triển chuyên sâu trong ngành định giá, Thẩm định giá Đông Dương – SunValue tự hào đã thực hiện định giá hàng trăm dự án bất động sản khác nhau trên toàn quốc.
Không chỉ vậy, Thẩm định giá Đông Dương – SunValue còn tạo dựng được nhiều lợi thế đặc trưng trong ngành định giá như: uy tín chứng thư trong ngành ngân hàng (đã ký kết đối tác chiến lược với hơn 80% ngân hàng tại Việt Nam), đội ngũ chuyên gia định giá hàng đầu, cơ sở dữ liệu về giá phong phú, hệ thống chi nhánh – PGD lên tới 50 điểm được phân bổ toàn quốc…
Chúng tôi cam kết:
- Thời gian Thẩm định giá siêu tốc (chỉ từ 3 – 7 ngày làm việc)
- Kết quả chính xác, khách quan đáp ứng yêu cầu của chủ đầu tư
- Phí thẩm định cạnh tranh nhất
- Chứng thư uy tín,có tính pháp lý và được hơn 80% Ngân hàng tại Việt Nam chấp thuận.
- Tư vấn hướng dẫn định giá miễn phí
- Bảo mật thông tin khách hàng
- Bảo hành giá trị sau thẩm định
Thông tin liên hệ
- Hotline: 0901 186 200
- Web: dinhgiasunvalue.com
